Житлово-будiвельнi кооперативи

Україна / Київ

Назад Вперёд

Житло включає в себе: центральне опалення будинку, ємності на даху з сонячними колекторами для нагріву води на побутові потреби в апартаменті, камін у кожному апартаменті; закрита територія; басейн з сонячними колекторами для нагріву води; сауна (хамам) з лежаками в кімнаті відпочинку, тренажерами і банкетним столом для проведення спільних заходів членів кооперативу; сольова кімната для профілактичного лікування органів дихання, підземний паркінг з стелажами для індивідуального зберігання особистих речей, овочів, фруктів і консервації; ландшафтний дизайн в місцях з лавкою в щільному оточенні сосновими деревами; фотопаркан зі зміною сезонних декорацій (весна, літо, осінь, зима); тераса-сад з фруктовими деревами на першому поверсі тераса-барбекю на даху.
1. Огороджена ділянка 10 соток з хвірткою і в'їзними воротами в паркінг, який знаходиться в цокольному поверсі будинку. Хвіртка і в'їзні ворота оснащені магнітними замками. Вся прилегла до будинку територія загального користування покрита тротуарною плиткою і прикрашена декоративними чагарниками та квітами;
2. Двоповерховий будинок має два види виконання:
Перший варіант - вісім двоповерхових апартаментів з відкритими терасами-садами на першому поверсі, перед входом в апартаменти і з відкритими терасами-барбекю на експлуатованому плоскому даху;
Другий варіант - шістнадцять квартир студій. З них вісім студій на першому поверсі з відкритими терасами-садами перед входом в апартаменти, і вісім студій на другому поверсі з відкритими терасами-барбекю на експлуатованому плоскому даху. Вхід на терасу-барбекю на даху з кожного апартаменту індивідуальний;
3. Панорамні вікна від стелі до підлоги;
4. Паркінг для автомобілів в цокольному поверсі будинку;
5. Наявність димоходів в апартаментах першого і другого поверхів для можливості розміщення камінів, індивідуальних систем опалення на дровах або брикетах;
6. Сауна (за бажанням членів кооперативу виготовляється Хамам) в цокольному поверсі будинку;
7. Котельня для централізованого опалення будинку у цокольному поверсі будинку;
8. Відкритий басейн 100 м2-200 м2 з сонячними колекторами для нагріву води розташовується в південній частині ділянки.
Всі будівельно-оздоблювальні роботи в місцях загального користування виконуються на 100%, а саме: огородження земельної ділянки з хвіртками і в'їзними воротами; доріжки на загальній території; ландшафтний дизайн в місцях загального користування; оздоблення фасаду житлового будинку; басейн з обладнанням; сауна або хамам з обладнанням; котельня з обладнанням; паркінг з в'їзними воротами.
Цокольний поверх: залізобетонна монолітна плита з ребрами жорсткості. Несучі стіни з фундаментних блоків 400 мм.
Стіни першого та другого поверхів з червоної будівельної цегли.
Стелі – залізобетонні плити перекриття.
Фасад – цегляна стіна товщиною 380 мм + мати з мінеральної вати 100 мм + фасадна декоративна штукатурка.
1. Чорнова цементно-піщана стяжка підлоги з гідроізоляцією в санітарному вузлі і зоні кухні.
2. Чорнова штукатурка стін (у приміщенні санвузла без штукатурки).
3. Металопластикові вікна білого кольору - 5-ти камерний профіль Класу А з 2-х камерним склопакетом і протимоскітними сітками.
4. Зовнішні вхідні двері.
5. Введення в апартамент водопровідної труби з приладом обліку (лічильника).
6. Підведення пластикових каналізаційних труб в зону кухні і санвузла.
7. Введення в апартамент труби опалення з приладом обліку (лічильник).
8. Введення в апартамент електропроводки з приладом обліку (лічильника).
9. Підлоги тераси на плоскому даху – 200 мм утеплення матами із спресованої мінеральної вати, армування, подвійна гідроізоляція, стяжка з ухилом до дощової лійки.
Переваги об'єкта:
1. Мала кількість сусідів (всі один одного знають) підвищує особисту і майнову безпеку.
2. Низькі експлуатаційні комунальні витрати (5 грн./м2).
3. Мешканці самі визначають необхідність, періодичність і вартість витрат на утримання будинку (прибирання території, вивіз сміття тощо).
4. Оплату за електрику і воду мешканці здійснюють за даними своїх лічильників згідно прямих договорів з "Київенерго", ПАТ АК «Київводоканал». Оплата за опалення здійснюється згідно даних лічильників та договору з кооперативом. Централізоване опалення всього будинку здійснюється від газового котла, який розміщується в приміщенні котельні в цокольному поверсі. Експлуатація природного газу безпосередньо в самих апартаментах не передбачена.
5. За бажанням мешканців, за додаткову оплату, можлива установка для всього будинку альтернативних джерел енергії, які поширені в Європі – теплового насоса від землі, теплових сонячних акумуляторів, електричних сонячних акумуляторів, вітрогенераторних установок і інших джерел енергії. Це дозволить ще більше знизити експлуатаційні витрати жителів і не забруднювати навколишнє середовище

6. Знаходження об'єкта в екологічно чистому і тихому районі Києва з перевагами заміського курортного проживання.
7. Можливість благоустрою тераси-саду на першому поверсі і тераси-барбекю на плоскому даху за своїм бажанням;
8. Можливість мати житло як основне або як додаткове для постійного або тимчасового проживання в вихідні, святкові дні і в літній час.
9. Можливість купівлі і об'єднання двох, трьох і більше квартир з метою бажаного перепланування приміщень на 2-х, 3-х або 4-х кімнатні квартири.
10. Швидке будівництво – 4 місяці. Заселення за 6 місяців з дати початку будівельних робіт.
11. Товсті цегляні стіни з утепленням.