продаж 5-к будинок Київ, Оболонський, 295000 $

Україна / Київ

Назад Вперёд

Продам будинок в СТ Оболонь-2 ,Оболонський район м.Київ. Будувався для себе у 2015 - 2017,зданий у експлуатацію: 2018.Є фото всіх етапів будівництва . основні характеристики: ФУНДАМЕНТ - бетонний підвал, бетонні стіни товщиною 30 см. Під підлогою подушка з бетону, підвал повністю гідроізольовано, по всьому периметру будинку влаштовано дренаж з колодцями для контролю рівня води. Рівень води за 5 років ніколи не підіймався. СТІНИ - газоблок Стоунлайт, товщина 30 см, щільність 400. Перші декілька рядів після фундаменту - цегла. Перестінки - цегла. Бетонні армопояси згідно з технологією будівництва з газоблоку. ПЕРЕКРИТТЯ - бетонний армопояс і бетонні плити, зв’язані між собою арматурою та додатковим бетонуванням. ДАХ - дерев’яний каркас товщиною 20 см, плити ОСБ 12 см і бітумна черепиця Katepal (Фінляндія), розрахована на мінімум 50 років використання. Утеплення даху - 20 см мінеральна вата Rock Wool ЗОВНІШНЄ УТЕПЛЕННЯ ТА ОЗДОБЛЕННЯ: - 10 см базальтова плита по всьому будинку. - біла фасадна штукатурка короїд - натуральний камінь комунікації: ЕЛЕКТРИКА: - три фази, 16 kWt, на кожній з фаз - стабілізатор на 8 kWt, тому проблем з напругою немає, - резервний бензиновий генератор KonnerSohnen на 6,5 kWt, під’єднаний до всієї електросистеми будинку ВОДА: - власна свердловина глибиною 45 м (бучакський горизонт). характеристики в нормі. - розширювальний бак на 100 літрів - зворотній осмос на кухні - бойлер гарячої води на 120 літрів КАНАЛІЗАЦІЯ: - герметичний двокамерний септик з бетону, об’ємом 6 куб. метрів. розташований біля воріт, для зручності викачки. ОПАЛЕННЯ ТА КОНДИЦІОНУВАННЯ: - розумна комбінація з батарей та теплої підлоги. тепла підлога - обидва санвузли, вітальня, кухня, частина залу. - основний котел - Kostrzewa Pellets 100, 16 kWt (Польща). котел автоматичний і дуже ефективний. завантаження пелет раз на тиждень, розхід на опалюваний сезон (жовтень - квітень) - 2,5 - 3 тони (за температури 22 градуси по всьому будинку). - резервний котел - електричний, 8 kWt (після першого запуску та перевірки жодного разу не використовувався) - два кондиціонери, по одному в двох спальнях другого поверху. ІНТЕРНЕТ - договір з localnet, wifi по всьому будинку та ділянці ОХОРОНА - повний комплект датчиків Ajax по всьому будинку, будинок підключений до охоронної компанії Поліція Охорони опис будинку: ЦЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ / ПІДВАЛ 60 кв.м.: - у повністю герметичному звукоізольованому підвалі облаштовано музичну студію, яка складається з приймальної кімнати з окремим входом з вулиці і двох кімнат для звукозапису - великої та малої. ці дві кімнати оздоблено для професійного звукозапису за принципом кімната в кімнаті, зроблені акустична корекція та професійна звукоізоляція. підлога у студійних кімнатах - ламінат 33 класу, під яким 10 см ізоляції. підлога приймальної - дерево, соснова дошка товщиною 4 см. - котельня - весь підвал - ідеально облаштоване бомбосховище. 1 ПОВЕРХ 60 кв.м.: - вітальня, зал, кухня, спальня, санвузол з душем - підлога - плитка (вітальня, кухня, санвузол), ламінат 33 класу (зал, спальня) - стіни / стеля - штукатурка, безпіщанка, фарба CAPAROL (Німеччина) 2 ПОВЕРХ 60 кв.м. (полумансардний): - спальня 1, спальня 2, спальня 3 - підлога - натуральне дерево, сосна, товщина 4 см, утеплення - стіни - штукатурка, безпіщанка, фарба CAPAROL (Німеччина) - балкон довжиною 5 м, на який можна вийти з двох спалень - великий санвузол з ванною СХОДИ - бетонні, оздоблення - натуральне дерево ВНУТРІШНІ ДВЕРІ - натуральне дерево ВХІДНІ ДВЕРІ - металеві з утепленням та звукоізоляцією ВІКНА - профіль Salamander, подвійні склопакети з додатковим покриттям для тепло- та звуко-ізоляції. дахові вікна - Fakro Просторне горище, яке можна використувувати як сторедж на ділянці (4.3 сотки): - хоз.блок на 16 кв. м. - альтанка на 12 кв.м. із зоною для столу та мангалу біля неї - молодий плодоносний сад: персик, яблуня, слива, абрикос, дві черешні - автоматичний полив по всій ділянці - є три високі грядки для вирощування власних зелені та овочів - вулична вода - колонка, вода зі скважини - паркінг на два авто - відкатні ворота Будинок знаходиться в курортній зоні оболонського району столиці. Озеро Міністерка - 5 хв пішки Супермаркет Новус - 7 хв пішки Дитяча лікарня №1 - 7 хв пішки Зупинка муніципального транспорту - 2 хв пішки (діти спокійно їздять до шкіл самостійно) Метро Г.Дніпра, Почайна - 10 хв на громадському транспорті Будинок для тих, хто хоче жити в місті, користуватись повною міською інфраструктурою, одночасно користуючись всіма заміськими бонусами: купанням в озері, прогулянками природним заказником та набережною Дніпра. Всі документи готові до продажу, власник в Україні, швидкий продаж без довіреностей.Продам будинок в СТ Оболонь-2 ,Оболонський район м.Київ. Будувався для себе у 2015 - 2017,зданий у експлуатацію: 2018.Є фото всіх етапів будівництва . основні характеристики: ФУНДАМЕНТ - бетонний підвал, бетонні стіни товщиною 30 см. Під підлогою подушка з бетону, підвал повністю гідроізольовано, по всьому периметру будинку влаштовано дренаж з колодцями для контролю рівня води. Рівень води за 5 років ніколи не підіймався. СТІНИ - газоблок Стоунлайт, товщина 30 см, щільність 400. Перші декілька рядів після фундаменту - цегла. Перестінки - цегла. Бетонні армопояси згідно з технологією будівництва з газоблоку. ПЕРЕКРИТТЯ - бетонний армопояс і бетонні плити, зв’язані між собою арматурою та додатковим бетонуванням. ДАХ - дерев’яний каркас товщиною 20 см, плити ОСБ 12 см і бітумна черепиця Katepal (Фінляндія), розрахована на мінімум 50 років використання. Утеплення даху - 20 см мінеральна вата Rock Wool ЗОВНІШНЄ УТЕПЛЕННЯ ТА ОЗДОБЛЕННЯ: - 10 см базальтова плита по всьому будинку. - біла фасадна штукатурка короїд - натуральний камінь комунікації: ЕЛЕКТРИКА: - три фази, 16 kWt, на кожній з фаз - стабілізатор на 8 kWt, тому проблем з напругою немає, - резервний бензиновий генератор KonnerSohnen на 6,5 kWt, під’єднаний до всієї електросистеми будинку ВОДА: - власна свердловина глибиною 45 м (бучакський горизонт). характеристики в нормі. - розширювальний бак на 100 літрів - зворотній осмос на кухні - бойлер гарячої води на 120 літрів КАНАЛІЗАЦІЯ: - герметичний двокамерний септик з бетону, об’ємом 6 куб. метрів. розташований біля воріт, для зручності викачки. ОПАЛЕННЯ ТА КОНДИЦІОНУВАННЯ: - розумна комбінація з батарей та теплої підлоги. тепла підлога - обидва санвузли, вітальня, кухня, частина залу. - основний котел - Kostrzewa Pellets 100, 16 kWt (Польща). котел автоматичний і дуже ефективний. завантаження пелет раз на тиждень, розхід на опалюваний сезон (жовтень - квітень) - 2,5 - 3 тони (за температури 22 градуси по всьому будинку). - резервний котел - електричний, 8 kWt (після першого запуску та перевірки жодного разу не використовувався) - два кондиціонери, по одному в двох спальнях другого поверху. ІНТЕРНЕТ - договір з localnet, wifi по всьому будинку та ділянці ОХОРОНА - повний комплект датчиків Ajax по всьому будинку, будинок підключений до охоронної компанії Поліція Охорони опис будинку: ЦЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ / ПІДВАЛ 60 кв.м.: - у повністю герметичному звукоізольованому підвалі облаштовано музичну студію, яка складається з приймальної кімнати з окремим входом з вулиці і двох кімнат для звукозапису - великої та малої. ці дві кімнати оздоблено для професійного звукозапису за принципом кімната в кімнаті, зроблені акустична корекція та професійна звукоізоляція. підлога у студійних кімнатах - ламінат 33 класу, під яким 10 см ізоляції. підлога приймальної - дерево, соснова дошка товщиною 4 см. - котельня - весь підвал - ідеально облаштоване бомбосховище. 1 ПОВЕРХ 60 кв.м.: - вітальня, зал, кухня, спальня, санвузол з душем - підлога - плитка (вітальня, кухня, санвузол), ламінат 33 класу (зал, спальня) - стіни / стеля - штукатурка, безпіщанка, фарба CAPAROL (Німеччина) 2 ПОВЕРХ 60 кв.м. (полумансардний): - спальня 1, спальня 2, спальня 3 - підлога - натуральне дерево, сосна, товщина 4 см, утеплення - стіни - штукатурка, безпіщанка, фарба CAPAROL (Німеччина) - балкон довжиною 5 м, на який можна вийти з двох спалень - великий санвузол з ванною СХОДИ - бетонні, оздоблення - натуральне дерево ВНУТРІШНІ ДВЕРІ - натуральне дерево ВХІДНІ ДВЕРІ - металеві з утепленням та звукоізоляцією ВІКНА - профіль Salamander, подвійні склопакети з додатковим покриттям для тепло- та звуко-ізоляції. дахові вікна - Fakro Просторне горище, яке можна використувувати як сторедж на ділянці (4.3 сотки): - хоз.блок на 16 кв. м. - альтанка на 12 кв.м. із зоною для столу та мангалу біля неї - молодий плодоносний сад: персик, яблуня, слива, абрикос, дві черешні - автоматичний полив по всій ділянці - є три високі грядки для вирощування власних зелені та овочів - вулична вода - колонка, вода зі скважини - паркінг на два авто - відкатні ворота Будинок знаходиться в курортній зоні оболонського району столиці. Озеро Міністерка - 5 хв пішки Супермаркет Новус - 7 хв пішки Дитяча лікарня №1 - 7 хв пішки Зупинка муніципального транспорту - 2 хв пішки (діти спокійно їздять до шкіл самостійно) Метро Г.Дніпра, Почайна - 10 хв на громадському транспорті Будинок для тих, хто хоче жити в місті, користуватись повною міською інфраструктурою, одночасно користуючись всіма заміськими бонусами: купанням в озері, прогулянками природним заказником та набережною Дніпра. Всі документи готові до продажу, власник в Україні, швидкий продаж без довіреностей.
Богатирська вул., 42;
площа: 173.9/76.9/8.7 м2;
будинок, стіни: газобетон;
житлових повірхів: 2;
ділянка: 42 сот.