Продаётся двухэтажный дом

Україна / Нежин

Назад Вперёд

Продаётся 2х этажный дом в красивом месте на природе.

Скважина 50 метров (глубина).

В доме сделана канализация , водопровод, всё как положено для цивилизованного и комфортного проживания на природе без отрыва от цивилизации.

Ванная комната завершена, кроме потолка - водопровод , плитка на полу и стенах , ванная обшита плиткой . Унитаз можно ставить . Всё работает .

Оптоволоконный интернет уже протянули возле дома. Ожидается подключение кабельного интернета DataGroup.

Материлы стен дома : бревна + силикатный кирпич снаружи . Внутри гипсокартон . На первом этаже водостойкий гипсокартон . На 2 этаже обычный . Потолок на обоих этажах - гипсокартон . Дом теплый + ещё

утеплялся пеноизолом снаружи между кирпичем и бревном и внутри между деревом и гипсокартоном в 2020.

Во всех комнатах новая стяжка , кроме гостиной - доски .Планировался теплый пол . Второй этаж полностью шпаклёван, грунтован и окрашен . Первый - частично.

Пол на 2этаже : ОСБ и новые доски . Укладывалось в 2021 году . Всё новое и ровное .

Окна все металлопластик . Двери новые .

Чердак утеплён.

В доме есть камин.

Дом Купился недостроем и все Работы проводились в 2020 году .

Общая Площадь 70м2 но места очень достаточно . На втором этаже большая просторная комната под разные цели - можно как мастерская - большая и светлая с очень красивым видом на лес .

Прихожая 6 м2 , Гостиная с камином

12м2 , Кухня 11м2 , Ванная Комната 5м2 Спальня 16м2 .

Предполагалась терраса S 30м2 .

Площадь участка 6 соток. Земля очень хорошая долго отдыхала , в прошлом году родила крупные и очень вкусные и сочные плоды.

Соседний участок сейчас продаётся - можно купить недорого и увеличить площадь участка до 12 соток и загородиться уже вместе со своим. Участок напротив дома также можно купить под сад. И будет вид из окон на свой сад .

На расстоянии 1 км хвойный лес . Вокруг дома немного соседей дышиться свободно кто любит собственное пространство.

До остановки ЖД - 3 минуты пешком. Два раза в день электричка до Нежина и с Нежина . Ехать 1 остановку.

До маршрутки 15 мин пешком.

До Нежина ..км

До ЖД вокзала Нежин ...км

С Нежина в Киев очень часто ходят электрички разного уровня комфорта. 25 рейсов в день Нежин - Киев + 25 назад.

Скоростная повышенной комфортности до Киев Пассажирский за 1час 20 Минут , до Дарницы 1 час .

Средней комфортности 2 часа .

Обычные 3 часа .

На ЖД вокзале есть охраняемая парковка.

В 2 км от дома Рыбацкий Хутор . Озеро, очень красивое место отдыха и вкусная кухня. Рыбалка . Шашлык . Отдых семьёй и с друзьями.

На въезде в Нежин со стороны дома два круглосуточных супермаркета Walmart и АТБ .

Мойка и автосервис. Банки . Спортзалы. Рынок с фермерской продукцией в центре города . Цены на всё существенно ниже, чем в столице и других крупных городах .

С фермерами можно договориться чтобы привозили молоко и овощи прям в дом.

Также на въезде в город со стороны дома есть много магазинов строй материалов и для отделки дома . Бетонные конструкции , пилорамы .

Всё рядом.

Свежий хвойный воздух , свежие натуральное продукты . Свой сад и огород. Комфортные условия в доме. Близость с городом доступность всех благ цивилизации и в то ж время близость к природе и обособленность.

До Киева час - комфортными электричками или 1,5-2 часа машиной. Трасса по Черниговской области идеальная.

Что остаётся сделать :

•Напольные покрытия ( теплый пол ); •Печка /грубка или радиаторы для отопления . В идеала и то и то .

•Ступеньки на второй этаж

•Электрику разводку наружную ( для максимальной безопасности не закладывалась под гипсокартон)

•Двое дверей ( в ванную и в коридор )

•Карнизы для штор

•Террасу

•Охранную систему

•Забор

•Подключение к интернет

•Фасад дома ( бюджетный и красивый вариант - фехверк )

•Облагоустроить участок и купить мебель в дом на свой вкус.

Дом был куплен за 2000$ вложено 13000$

Итого 15000$

Продаётся за 12000$

Осталось вложить 2-3 тыс $

И будет полный комфорт и красота - дом стоимостью 20тыс $ как минимум.

Нет времени доделывать чтобы продать по цене выше. Поэтому у